RSS

Часто задаваемые вопросы

Все вопросы По вопросам земельных отношений По вопросам имущественных отношений Операции с объектами нежилого фонда Операции с земельными участками, находящимися в аренде/собственности Аренда и приватизация помещений на торгах Аренда земельных участков на торгах Арендные платежи за помещения Арендные платежи за земельные участки Автостоянки, гаражи, плоскостные парковки Льготное предоставление участков и помещений Выкуп помещений в рамках 159-ФЗ Оперативное управление объектами нежилого фонда Аренда объектов культурного наследия Операции с имуществом в/под МКД О постановке на жилищный учет О программе "Молодой семье - доступное жилье" О договоре социального найма О субсидиях для приобретения или строительства жилья О купле-продаже с рассрочкой платежа О приватизации О программе переселения О жилье для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей О коттеджах для многодетных семей О паспортизации жилья Нуждающиеся в содействии города Москвы О страховании жилых помещений Разделение лицевых счетов О служебных жилых помещениях Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий
Показывать материалы
? Какие физические лица имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка?

Ответ:

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее –Вводный закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) (30.10.2001) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. Пункт 4 ст.3 Вводного закона изложен в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По данному основанию оформление права собственности осуществляется в рамках предоставления государственной услуги города Москвы «Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам», предусмотренной постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (приложение 12).

Одновременно сообщаем, что на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dgi.mos.ru в разделе «Операции с землей и недвижимостью» приведена информация о предоставляемых департаментом государственных услугах, перечне документов, в том числе запрашиваемых департаментом в порядке межведомственного взаимодействия, а также о формах запроса на предоставление государственных услуг. В целях получения в электронной форме государственных услуг в сфере земельных отношений физические лица могут воспользоваться Порталом государственных и муниципальных услуг города Москвы (http://pgu.mos.ru). В этом случае для запроса государственной услуги посещение департамента не требуется.

Кроме этого, в силу п.9.1 ст.3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст.3 Вводного закона и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1 ст.3 Вводного закона).

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (п.9.1 ст.3 Вводного закона).

Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок, определены п.2 и п.7 ст.25.2 Закона о регистрации.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, анализ документов и возможность проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся на территории города Москвы, относятся к компетенции Управления Росреестра по Москве (официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.to77.rosreestr.ru). На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Деятельность» приведена информация об оказываемых услугах и способах получения услуг.

? Какой порядок предоставления земельных участков семьям, имеющим трех и более детей?

Ответ:

Согласно пп.6 ст.39.5 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести земельные участи, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем любое обязательство государства по бесплатному предоставлению земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, должно быть обеспечено необходимыми земельными ресурсами в соответствующем объеме и реализуемо на практике.

При этом из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2008 № 121-О-О следует, что отсутствие возможности формирования земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах городского поселения может быть обусловлено особенностями развития данного поселения с учетом градостроительных, экологических и иных норм, что само по себе не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан.

В силу специального статуса города федерального значения и статуса столицы Российской Федерации на город Москву, в том числе в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», возложены дополнительные по сравнению с другими субъектами Российской Федерации функции по использованию имеющегося земельного фонда, в том числе в целях обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, дипломатических представительств иностранных государств, в целях развития транспортной инфраструктуры и др.

Принимая во внимание, что в городе Москве имеется ограниченное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях возможного предоставления для индивидуального жилищного строительства, а также с учетом значительной существующей и прогнозной численности многодетных семей, возможность обеспечить равные условия таким семьям при реализации права бесплатного приобретения соответствующих земельных участков отсутствует.

Таким образом, предоставление земельных участков многодетным семьям в городе Москве для индивидуального жилищного строительства в настоящее время не осуществляется в связи с ограничениями по имеющемуся земельному фонду на территории города Москвы, что обусловлено особенностями развития города и не является нарушением прав граждан исходя из вышеуказанной позиции Конституционного Суда Российской Федерации.

?
В связи с конфликтной ситуацией муж подал исковое заявление в суд о признании его родителей и сестры отдельной от нас семьей и о рассмотрении нашего жилищного вопроса без учета их жилищной обеспеченности (поскольку стало известно, что новая жена отца моего мужа владеет на праве собственности домом большой площади, на вселение в который и пользование которым ни мы, ни наши дети претендовать не можем).

Ответ:

- Решения суда, вступившие в законную силу, подлежат обязательному исполнению уполномоченными органами исполнительной власти, следовательно, действия Департамента при рассмотрении Вашего жилищного вопроса будут основываться на вынесенном судом решении, вступившем в законную силу. Решение суда, с отметкой о вступлении в законную силу, необходимо предоставить с документами, требуемыми для перерегистрации учетного дела Вашей семьи.

? Муж и его родители владеют занимаемой нами трехкомнатной квартирой на праве долевой собственности. Раз у каждого из них отдельные свидетельства о собственности, значит, они не считаются членами одной семьи и на родителей, не состоящих на жилищном учете, не требуются никакие документы?

Ответ:

- Нет это не так.

- Поскольку и муж, и его родители зарегистрированы в одном жилом помещении, принадлежащем им в долях на праве собственности (комнаты в данном жилом помещении не являются самостоятельными объектами права – свидетельства выданы на доли в отдельной квартире, а не на комнаты), законодательство относит их к членам одной семьи, следовательно, документы требуется представить на всех (а также, как указано выше, и на их супругов, несовершеннолетних детей по другим адресам).

? Дом, в котором мы проживаем, имеет статус ТСЖ/ЖСК, это на что-то влияет?

Ответ:

- Документы о Вашей жилищной обеспеченности Департамент не имеет возможности получить в рамках межведомственного информационного взаимодействия, для перерегистрации Вам необходимо представить выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета самостоятельно. 

? Мой сын собирается жениться, его будущая жена не является гражданкой Российской Федерации и на территории РФ не зарегистрирована. Ее документы представлять не потребуется?

Ответ:

- Нет это не так.

- После заключения брака потребуется представить копию свидетельства о заключении брака, копию документа, удостоверяющего личность супруги сына, с оформленным и удостоверенным надлежащим образом переводом, а также сведения о занимаемом и/или принадлежащем ей на праве собственности жилье, также с оформленным в установленном порядке переводом. Необходимые справки можно получить в местных органах власти или уполномоченных организациях, в налоговых органах соответствующих государств, а также в посольствах соответствующих стран в Российской Федерации.

? Муж дочери 1967 г.р. зарегистрирован по нашему месту жительства с 2004 года, с 2000 по 2004 он был зарегистрирован в общежитии в Москве, с 1996 по 2000 -  в городе Подольске Московской области, а с 1991 до 1996 – в Севастополе. Какие документы нужно представить в отношении мужа дочери?

Ответ:

- Копию действующего паспорта, справки о замене паспортов с 1998 года по настоящее время, справки, подтверждающие регистрацию по месту жительства в Севастополе и Подольске с указанием дат регистрации и снятия с регистрационного учета, справки о наличии/отсутствии прав собственности на жилые помещения, зарегистрированные с 1991 по 1998 годы, по его прежним местам жительства вне Москвы: из территориальных отделений БТИ городов Севастополя и Подольска.

?

Моей внучке 13 лет, ей меняли свидетельство о рождении в связи с переменой имени, какие документы нужно представить?

Ответ:

- Да нужно.

- Необходимо предоставить копию действующего свидетельства о рождении, копию свидетельства о перемене имени, справку из ЗАГСа с указанием данных первого свидетельства о рождении. С 14 лет к перечисленных документам добавляется копия паспорта (получение паспорта не отменяет необходимости представления указанных документов).

?

Мой внук 1988 года рождения менял паспорт в 20 лет, а потом еще через год – в связи с утерей. Достаточно ли копии действующего паспорта?

Ответ:

- Нет этого недостаточно.

- Кроме копии паспорта (со страницами «регистрации по месту жительства», а также «семейное положение», «дети») необходимо представить справку о замене паспортов и копию его свидетельства о рождении для того, чтобы Департамент мог без его участия собрать сведения о наличии/отсутствии у него прав собственности, зарегистрированных как до 1998 года, так и с указанного года до настоящего времени, поэтому нужны данные всех документов, удостоверяющих личности всех членов семьи с этого времени по настоящее время.

? Мой внук развелся год назад, бывшая жена зарегистрирована по месту жительства по другому адресу в Москве, детей у них нет.

Ответ:

- Независимо от наличия/отсутствия общих детей, документы с мест жительства бывших супругов, проживающих по другим адресам, представляются до истечения пяти лет с момента расторжения брака. Таким образом, Вашему внуку необходимо представить копию свидетельства о расторжении брака и указать ФИО и адрес регистрации бывшей жены. Если она зарегистрирована в доме, относящемся к жилищному фонду города, документы с ее места жительства могут быть запрошены Департаментом самостоятельно, если нет – их придется представить Вашему внуку (выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета).

?
Первый брак сына расторгнут шесть лет назад, его бывшая жена и несовершеннолетний ребенок сына зарегистрированы по другому адресу в Москве. Нужно ли предоставлять какие-либо документы на бывшую жену?

Ответ:

- Копия паспорта бывшей жены сына не нужна, а вот копию свидетельства о рождении ребенка и сведения о месте его регистрации представить необходимо. (если ребенок проживает в доме, не относящегося к жилищному фонду города Москвы (ЖК, ЖСК, ТСЖ, общежитие и т.п., то необходимо предоставить еще выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета).

?

- Мой сын недавно женился, его жена с рождения до настоящего времени зарегистрирована в другом городе. Нужно ли представлять какие-либо документы для рассмотрения нашего жилищного вопроса в отношении жены сына?

Ответ:

- Да, нужно.

Жене сына необходимо представить: копию паспорта, справку о замене паспортов в период с 1998 года по настоящее время, жилищные и правоустанавливающие документы с ее места жительства. В документах должны быть представлены сведения о времени ее регистрации по данному адресу, о размерах занимаемого ее семьей жилого помещения, включая площадь лоджий, балконов, веранд, террас, если они там имеются, о количестве членов семьи и о том, кто является собственником жилого помещения. Кроме того, ей необходимо получить в местном отделении БТИ справку о наличии/отсутствии прав собственности на жилые помещения, зарегистрированные до 1998 года, из отделения БТИ региона проживания для предоставления в Департамент.

?
- Наша семья (я, муж, сын, дочь, муж дочери, внук, внучка) состоит на жилищном учете с 1995 года. Родители и сестра мужа зарегистрированы вместе с нами, но не состоят на жилищном учете. Брак между родителями расторгнут. Нужно ли им представлять какие-либо документы для рассмотрения нашего жилищного вопроса?

Ответ:

- Да, нужно.

Для перерегистрации учетного дела Вашей семьи, помимо личных документов тех, кто состоит на жилищном учете, необходимо представить копии паспортов родителей и сестры мужа (обязательно с копиями страниц «регистрации по месту жительства», а также «семейное положение» и «дети», независимо от того, заполнены ли данные страницы или нет). Если мать, отец или сестра состоят в браках, то им необходимо представить копии свидетельств о заключении браков и копии паспортов супругов, проживающих по другим адресам. Если супруг/супруга зарегистрированы вне Москвы, то необходимы также документы с места жительства (выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет) и справки о наличии/отсутствии прав собственности на жилые помещения, зарегистрированные до 1998 года, из отделений БТИ тех регионов, где они проживали до 1998 года. 

? Какие услуги будут оказываться российским юридическим лицам с 01.08.2015 только в электронном виде?

Ответ:

С 01.08.2015 только в электронном виде российским юридическим лицам будут оказываться следующие государственные услуги Департамента:

- Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов;
- Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений;
- Прекращение права постоянного пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком ввиду отказа от права;
- Предоставление земельного участка на праве постоянного пользования;
- Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование;
- Изменение адресного ориентира земельного участка и/или его разрешенного использования;
- Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка, находящегося в Москве;
- Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство;
- Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке;
- Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство объектов капитального строительства на земельном участке.

? Каким образом юридическое лицо может зарегистрироваться на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы ?

Ответ: Инструкция по регистрации кабинета юридического лица размещена на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы. (Перейти к инструкции)

? В связи с получением претензии за подписью Тетушкина Д.Н., каким образом можно сверить платежи?

Ответ:

Для проведения сверки расчетов арендатор может обратиться в Департамент по адресу: ул. Петровка, д. 26, стр. 3 (при себе необходимо иметь договор аренды с приложением дополнительных соглашений, доверенность на проведение сверки и получение информации о состоянии расчетов (для представителей арендатора) и копии платежных поручений за период с даты заключения договора аренды или последней сверки, подтвержденной справкой/актом, по настоящее время).

Также сверку расчетов можно заказать, обратившись с заявлением и приложением копий вышеуказанных документов в службу «одного окна» Департамента в Управлениях городским имуществом в административных округах или по адресу: ул. Бахрушина, д. 20.

? Кто осуществляет постановку комнат, расположенных в коммунальной квартире, на кадастровый учет?

Ответ:

В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Постановку на кадастровый учет комнат, расположенных в квартирах коммунального заселения, в том числе бывших общежитиях коридорного типа, входящих в имущественную казну города Москвы, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы.

? Как узнать поставлено ли жилое помещение (квартира или комната) на кадастровый учет?

Ответ:

На портале Росреестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru).

? Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Ответ:

В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выдачу кадастровых паспортов осуществляют многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

? По вопросам кадастрового учета жилых помещений

Ответ:

Правовая основа кадастровых отношений регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) (https://rosreestr.ru).

Для граждан, проживающих на территории города Москвы - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве (Зеленый пр-т, д.20). 


Страницы: Ctrl предыдущая Ctrl

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ...